L’assurance pour une location saisonnière est-elle obligatoire ?

Selon la législation française, souscrire une assurance pour la location de vacances n’est pas obligatoire. Cependant, il est vivement recommandé de le faire pour louer votre propriété en toute tranquillité. En effet, divers incidents peuvent survenir, tels que des dommages matériels comme la casse de meubles, d’objets, des inondations, des incendies, des bris de vitres, ou encore des accidents corporels.

Assurance dans le cas d’une résidence principale ou secondaire

Si vous envisagez de louer votre résidence principale ou secondaire à des fins saisonnières, il est recommandé que cette pratique soit couverte par votre contrat multirisque habitation. Cependant, il est essentiel d’informer votre assureur de votre intention de pratiquer la location de vacances avec votre bien.

Dans un deuxième temps, il est important de vérifier que votre responsabilité civile s’applique bien envers les locataires, notamment en cas de dommages corporels. Cette garantie est généralement incluse dans votre contrat.

Il est également conseillé de vérifier que vous bénéficiez d’une garantie « recours des locataires contre le propriétaire ». Cette garantie est cruciale en cas d’incident tel qu’une inondation ou un incendie pouvant causer des dommages aux biens personnels de vos locataires.

Assurance dans le cas d’un logement dédié à la location saisonnière

Si votre appartement ou maison de vacances est réservé exclusivement à la location de courte durée, vous devrez en informer votre assureur. Celui-ci vous proposera alors un contrat spécifique adapté à cette activité : contrat multirisques habitation avec police « pour le compte de qui il appartiendra ». Avec ce contrat, tous les occupants de votre location saisonnière sont couverts.

Air cover

Airbnb AirCover offre aux hôtes une protection contre les dommages allant jusqu’à 1 million d’euros et une protection de la responsabilité civile allant jusqu’à également 1 million d’euros.